SiGLA concluye con éxito una operación de especial complejidad promotora y urbanística

El Parking Francisco Norte abre sus puertas a Marbella

El lunes 3 de noviembre de 2014 comenzó a operar el aparcamiento en rotación y se entregaron las primeras plazas a sus nuevos propietarios.

La apertura del parking supone un hito importante para Marbella en tanto que incorpora cerca de 700 plazas de aparcamiento al centro de la ciudad.

Ubicado entre la avenida de Ricardo Soriano y el Paseo Marítimo, próximo al casco histórico peatonal y al Ayuntamiento, el aparcamiento dispone de dos plantas subterráneas: La primera, con 330 plazas de aparcamiento, destinada al uso como parking en rotación con tíquet y la segunda, con 345 plazas, reservada al uso privado de particulares e inversores que están adquiriendo plazas de garaje en propiedad desde el mes de mayo.

El parking, terminado el pasado verano, cuenta ya con todas las licencias y ha tenido que esperar unas semanas a que el Ayuntamiento abra al tráfico las renovadas calles de acceso y salida al centro de ciudad. Las obras realizadas en estas calles, responsabilidad del Ayuntamiento de Marbella, han sido financiadas con fondos aportados por Gestora Mediterránea de Infraestructuras, sociedad propietaria del aparcamiento, al igual que la nueva plaza y zonas deportivas de las que podrán disfrutar los marbellíes antes de que acabe febrero de este año ‘15.

La nueva Plaza de Francisco Norte cuenta con 9.586m2 de los que 4.343m2 se destinarán a instalaciones deportivas y el resto a zonas verdes, de paseo y juegos infantiles. La dotación deportiva consistirá en una pista polideportiva, cuatro pistas de padel, una pista de patinaje de 300m2 y espacio para un edificio deportivo.

El presupuesto inversor de este espacio asciende a 1,5 Mill.€, que viene a sumarse a los 550.000 € que la sociedad promotora ha aportado para la mejora de los viales del entorno, con lo que serán finalmente 2Mill.€ la aportación de Gestora Mediterránea de Infraestructuras a la ciudad de Marbella.

La apertura del parking ha facilitado el acceso del público a comercios, hostelería, oficinas e instituciones públicas que operan en la zona centro que sin duda se verán beneficiados con esta nueva infraestructura. Su ubicación en pleno casco urbano y junto al Ayuntamiento de Marbella y el Paseo Marítimo lo convierten en una dotación de notoria importancia para esta ciudad epicentro de la Costa del Sol.

 

Antecedentes

El solar y subsuelo del Francisco Norte ha sufrido una complicada trayectoria hasta que el día 22 de mayo de 2012 el Juzgado número 2 de A Coruña lo adjudica al Banco Popular libre de un pasado con dos décadas de avatares.

Nueva Propiedad

La sociedad Gestora Mediterránea de Infraestructuras, S.L. adquirió el subsuelo del Francisco Norte con el fin de abordar el desarrollo y finalización del aparcamiento uniendo para ello a importantes inversores con especialistas en la promoción de infraestructuras y activos del sector terciario.

Se trata de un proyecto con un marcado carácter social y deportivo, tanto en lo que se refiere al solar en rasante como en lo que se refiere al subsuelo.

En primer término porque el solar fue durante años un espacio público de uso deportivo muy querido por los ciudadanos de Marbella y deberá volver a serlo, y en segundo término porque el aparcamiento ubicado en el subsuelo es una dotación muy necesaria en una zona centro de la ciudad con escaso aparcamiento de residentes, comerciantes, profesionales y transeúntes que sin duda dará calidad e impulso económico a su entorno.

La Sociedad inversora Gestora Mediterránea de Infraestructuras adquiere la propiedad del Francisco Norte en febrero de 2013.

En ese momento Si-GLA, como sociedad partícipe en la anterior y especialista en el desarrollos comerciales, pone a su equipo a trabajar para lograr la puesta al día de los proyectos técnicos y un acuerdo con el Ayuntamiento que procure el mejor marco de actuación para la consecución y puesta en servicio del aparcamiento y la plaza de uso deportivo.

Durante el año 2013 igualmente, se contrataron los equipos de ingeniería y arquitectura, así como las empresas necesarias para la finalización de las obras.

En ese momento el aparcamiento estaba ejecutado en algo más del 50%, y la plaza sin iniciar.

En enero de 2014 comienzan los trabajos en el aparcamiento, consistentes en los acabados de albañilería y saneamiento, así como la incorporación de todas las instalaciones: eléctricas, ventilación, iluminación, seguridad, aseos, cuartos técnicos,…igualmente se construyen los cuatro puntos de comunicación vertical con su correspondiente edificación sobre rasante, donde se ubican ascensores, escaleras y núcleos de ventilación.

Paralelamente el arquitecto Juan Pedro Fernández, del equipo sevillano Lofts Desarrollos, contratado por Gestora Mediterránea de Infraestructuras para la ocasión, diseña la plaza y los equipamientos deportivos avalados por la experiencia de su estudio en este tipo de proyectos.

La plaza y zona deportiva se presenta al equipo municipal en otoño de 2013, y tras sucesivas mejoras, el proyecto es aprobado por parte del Ayuntamiento de Marbella el 13 de mayo pasado.

Finalizada la obra del aparcamiento, la sociedad promotora ha comenzado en mayo la comercialización de las 345 plazas de garaje que conforma la planta –2, mientras que la planta –1 se reserva para uso en rotación con ticket, de modo que se satisfacen las necesidades de uso doméstico por parte de residentes, comerciantes, profesionales y trabajadores del barrio en la planta baja y las necesidades de transeúntes y visitantes en la planta alta.

El aparcamiento en rotación ha comenzado a dar servicio el lunes 3 de noviembre, una vez obtenidas las licencias municipales de primera ocupación y apertura para poder operar y una vez concluidas las actuaciones municipales en la calle Notario Luis Oliver y su entorno.

Igualmente en la planta -2, Gestora Mediterránea de Infraestructuras ha comenzado en este mismo mes de noviembre a entregar las plazas de aparcamiento a los nuevos propietarios particulares tras la firma de las escrituras de propiedad y entrega de llaves.

En cuanto al solar en rasante, las obras en la plaza y la habilitación de las zonas deportivas transcurren a muy buen ritmo.

La dirección de obra estima que los trabajos se resolverán en el plazo previsto esperando que el planning se ejecute sin incidencias, de modo que el espacio que será público y sus dotaciones podrían entregarse a la ciudad de Marbella a finales de febrero ’15.

Las labores técnicas y de construcción han sido dirigidas por Si-GLA, sociedad con amplia experiencia en desarrollos logísticos y comerciales. Sus componentes ya participaron antes en el desarrollo de importantes proyectos comerciales en la provincia de Málaga como el Centro Comercial La Verónica en Antequera o el Centro y el Parque Miramar en Fuengirola, así como otros proyectos  de infraestructuras como la plataforma logística del Grupo Eroski o varias Estaciones de Servicio también en la provincia.

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